Vụ tranh chấp hợp đồng thi công giữa bà Langevin Suzanne (quốc tịch Canada) và Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Mét Vuông đã kéo dài gần hai năm mà chưa được thi hành án. Bà Suzanne ký hợp đồng sửa chữa căn hộ và đã tạm ứng 800 triệu đồng, nhưng công ty vi phạm cam kết tiến độ và chất lượng thi công, dẫn đến việc bà chấm dứt hợp đồng. Tòa án Nhân dân tỉnh đã buộc Công ty Mét Vuông phải hoàn trả hơn 625 triệu đồng cho bà Suzanne. Tuy nhiên, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị xác định công ty không có tài sản để thi hành án, khiến vụ việc rơi vào bế tắc mặc dù giám đốc công ty đã bị tạm hoãn xuất cảnh.
QTO – Gần hai năm sau khi bản án của Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh Quảng Bình (nay là TAND tỉnh Quảng Trị) chính thức có hiệu lực pháp luật, vụ “Tranh chấp hợp đồng thi công” giữa bà Langevin Suzanne và Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Mét Vuông vẫn chưa được thi hành án (THA). Liệu tiến trình tư pháp này có lâm vào bế tắc, nếu Công ty Mét Vuông tiếp tục trì hoãn việc thực hiện nghĩa vụ thi hành án của mình?
Hợp đồng bị chấm dứt do không tuân thủ cam kết
Trong vụ tranh chấp hợp đồng này, nguyên đơn là bà Langevin Suzanne (sinh năm 1955), quốc tịch Canada, hiện đang tạm trú tại khu nghỉ dưỡng Sun Spa Resort, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị. Bị đơn là Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Mét Vuông (sau đây gọi tắt là Công ty Mét Vuông), có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.
Vào ngày 26/5/2022, bà Langevin Suzanne đã ký kết hợp đồng thi công theo hình thức “chìa khóa trao tay” với Công ty Mét Vuông để tiến hành sửa chữa, cải tạo một căn hộ thuộc Sun Spa Resort. Tổng giá trị hợp đồng được xác định là hơn 1,025 tỉ đồng. Thời gian thi công dự kiến là 5 tháng, bắt đầu từ ngày 2/6/2022 và kết thúc vào ngày 2/11/2022. Trong khoảng thời gian từ ngày 26/5 đến 4/12/2022, bà Langevin Suzanne đã tạm ứng cho Công ty Mét Vuông tổng cộng 800 triệu đồng, tương đương 80% giá trị hợp đồng.
Tuy nhiên, Công ty Mét Vuông đã không hoàn thành công trình đúng tiến độ đã cam kết. Nghiêm trọng hơn, công ty còn không tuân thủ đúng theo thiết kế đã được thỏa thuận, biểu hiện qua các hành vi như: tự ý sửa đổi, lắp đặt nội thất không đúng yêu cầu; sử dụng nội thất chất lượng kém; sàn nhà bị hư hại do hóa chất ăn mòn và trầy xước; và hệ thống sưởi sàn hoàn toàn không thể sử dụng được.
 |
| Bà Langevin Suzanne (ngoài cùng bên trái) đang chia sẻ thông tin với phóng viên Đài Phát thanh và Truyền hình Quảng Trị – Ảnh: D.C.H |
Đến ngày 30/1/2023, bà Langevin Suzanne chính thức gửi thông báo chấm dứt hợp đồng với Công ty Mét Vuông, có hiệu lực từ ngày 31/1/2023. Kèm theo đó, bà yêu cầu công ty tiến hành nghiệm thu công trình và tháo dỡ toàn bộ thiết bị, đồ đạc không đúng thiết kế trước ngày 7/2/2023. Bà cũng tuyên bố sẽ tự quyền tháo dỡ nếu công ty không thực hiện. Tuy nhiên, đến hạn định, Công ty Mét Vuông vẫn bất hợp tác. Việc công ty này không thực hiện đúng hợp đồng đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống và sinh hoạt của bà Langevin Suzanne khi bà chuyển đến cư trú tại phường Đồng Hới.
Nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình, bà Langevin Suzanne đã nộp đơn đề nghị TAND tỉnh tuyên bố chấm dứt hợp đồng ngày 26/5/2022 giữa bà và Công ty Mét Vuông kể từ ngày 31/1/2023. Đồng thời, bà yêu cầu công ty phải hoàn trả và bồi thường tổng cộng hơn 816 triệu đồng, bao gồm 650 triệu đồng do thi công sai thiết kế và 126 triệu đồng cho các thiệt hại phát sinh cùng chi phí lưu trú do công trình không hoàn thành đúng hạn. Vụ việc đã được TAND tỉnh thụ lý và đưa ra xét xử sơ thẩm vào các ngày 7/12/2023 và 3/1/2024.
Công ty Mét Vuông có trách nhiệm bồi thường
Tại phiên tòa, đại diện phía bị đơn, ông Đặng Ngọc Viễn, Giám đốc Công ty Mét Vuông, cho rằng đến tháng 1/2023, công ty đã cơ bản hoàn thành các hạng mục công trình theo hợp đồng, ngoại trừ một số thay đổi nội thất đã được hai bên thống nhất điều chỉnh. Tuy nhiên, vào ngày 30/1/2023, công ty bất ngờ nhận được thông báo từ bà Langevin Suzanne về việc chấm dứt hợp đồng và yêu cầu tháo dỡ toàn bộ phần nội thất.
Về việc chậm trễ tiến độ thi công so với cam kết, Công ty Mét Vuông giải trình rằng, sau khi ký hợp đồng, mãi đến ngày 13/9/2022, đơn vị mới được bàn giao mặt bằng từ Sun Spa Resort để bắt đầu thi công. Lý do là Sun Spa Resort không cho phép thi công trong mùa cao điểm du lịch (từ tháng 5 đến tháng 9/2022), dẫn đến việc nhận mặt bằng bị chậm trễ tới 4 tháng.
Trong quá trình thi công, bà Langevin Suzanne trở về Canada và bị mất liên lạc, khiến hai bên không thể trao đổi và thống nhất về các vấn đề phát sinh. Hơn nữa, do bất đồng ngôn ngữ và sự không thống nhất về đơn vị đo lường (mét hay inch), đã dẫn đến nhiều hiểu lầm, không đáp ứng được ý muốn của chủ đầu tư. Vì vậy, Công ty Mét Vuông cho rằng yêu cầu bồi thường của bà Langevin Suzanne là không có căn cứ, và chỉ chấp nhận đền bù thiệt hại 200 triệu đồng trong tổng chi phí nội thất hơn 410 triệu đồng.
Căn cứ vào toàn bộ tài liệu, chứng cứ và ý kiến của các đương sự, tại bản án số 02/2024/DS-ST ngày 3/1/2024, TAND tỉnh Quảng Bình (nay thuộc Quảng Trị) đã nhận định: Sau khi ký hợp đồng, nguyên đơn đã chuyển khoản tạm ứng cho Công ty Mét Vuông tổng cộng 6 lần với số tiền 800 triệu đồng. Tuy nhiên, phía công ty đã vi phạm thời hạn thi công cam kết và lắp đặt các thiết bị nội thất bị lỗi, gây thiệt hại nghiêm trọng cho nguyên đơn.
Hội đồng xét xử cũng chỉ rõ, trong quá trình thực hiện, Công ty Mét Vuông đã không thông báo đầy đủ cho bà Langevin Suzanne về tình trạng công trình. Công ty tự ý sửa đổi thiết kế, lắp đặt nội thất sai so với thiết kế ban đầu, sử dụng vật liệu không đúng chủng loại, không đảm bảo yêu cầu thiết kế và không có sự đồng ý của chủ đầu tư. Sau khi phát hiện các hạng mục thi công không đúng thiết kế, bà Langevin Suzanne đã yêu cầu Công ty Mét Vuông tháo dỡ. Tuy nhiên, công ty đã không thực hiện, buộc bà phải thuê người khác tháo dỡ. Sau đó, công ty đã cử người đến vận chuyển toàn bộ số thiết bị nội thất về xưởng mà không có bất kỳ phản hồi nào. Do đó, hợp đồng thi công đương nhiên chấm dứt kể từ ngày 31/1/2023.
Về lý do chậm trễ tiến độ thi công, Hội đồng xét xử khẳng định nhận định của Công ty Mét Vuông về việc chỉ nhận mặt bằng từ Sun Spa Resort vào ngày 13/9/2022 là không chính xác. Công ty TNHH MTV Du lịch Trường Thịnh đã xác nhận vào ngày 21/7/2022, Công ty Mét Vuông đã liên hệ với đại diện của Sun Spa Resort để tiến hành đo đạc. Điều này chứng tỏ đơn vị thi công đã tiếp cận mặt bằng từ ngày 21/7/2022.
Do đó, sự chậm trễ và trách nhiệm thuộc về Công ty Mét Vuông. Bản án số 02/2024/DS-ST ngày 3/1/2024 của TAND tỉnh đã quyết định chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Langevin Suzanne và buộc Công ty Mét Vuông có nghĩa vụ hoàn trả số tiền hơn 625 triệu đồng cho nguyên đơn, do vi phạm hợp đồng thi công “chìa khóa trao tay”.
Liên quan đến vụ việc, ngày 2/10/2025, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị đã ban hành Quyết định số 04/QĐ-THADS về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Đặng Ngọc Viễn (sinh năm 1988, trú tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị), Giám đốc Công ty Xây dựng Mét Vuông. Lý do là ông Viễn đang có nghĩa vụ thi hành án đối với các khoản án phí và khoản nợ phải trả cho bà Langevin Suzanne theo bản án và quyết định thi hành án. Thời hạn áp dụng quyết định này kéo dài từ ngày 2/10/2025 cho đến khi nghĩa vụ thi hành án được hoàn tất hoặc có quyết định khác về thi hành án.
Công ty Mét Vuông không có tài sản để thi hành án
Sau khi bản án chính thức có hiệu lực pháp luật và bà Langevin Suzanne nộp đơn yêu cầu thi hành án, vào ngày 17/4/2024, Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Quảng Bình (nay là THADS tỉnh Quảng Trị) đã ban hành quyết định thi hành án theo yêu cầu. Quyết định này buộc Công ty Mét Vuông phải thanh toán số tiền hơn 625 triệu đồng cho bà Langevin Suzanne trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định.
Tuy nhiên, đến tháng 9/2024, Cục THADS tỉnh đã ban hành Quyết định số 56/QĐ-CTHADS xác định Công ty Mét Vuông chưa có điều kiện thi hành án. Tiếp đó, vào ngày 30/9/2025, THADS tỉnh Quảng Trị tiếp tục gửi thông báo cho bà Langevin Suzanne, tái khẳng định việc Công ty Mét Vuông không có điều kiện thi hành án do công ty không sở hữu bất kỳ tài sản nào khác có thể đảm bảo cho việc thi hành án.
Kể từ thời điểm đó đến nay, con đường đòi lại quyền lợi chính đáng của bà Langevin Suzanne đã rơi vào bế tắc. Bà Langevin Suzanne bày tỏ sự bức xúc: “Liệu Công ty Mét Vuông có đang “lách luật” để lừa dối khách hàng và “qua mặt” cơ quan chức năng nhằm trốn tránh trách nhiệm hoàn trả tiền cho tôi như phán quyết của Tòa án?”.
Trao đổi với chúng tôi, Trưởng Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị, ông Nguyễn Văn Tuấn, khẳng định rằng vụ việc đã được cơ quan THADS thực hiện đúng và đầy đủ theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, quá trình xác minh tài sản của Công ty Mét Vuông nhằm áp dụng các biện pháp thi hành án đã cho thấy công ty này gần như không có tài sản có giá trị. Một số tài sản liên quan được xác định là của cá nhân, không thể đưa vào để thi hành án.
Dương Công Hợp
