Phạt nặng doanh nghiệp 950 triệu: Bán đất nền “chui” sai luật, nhà đầu tư cần biết!

UBND tỉnh Quảng Trị đã ban hành quyết định xử phạt Công ty TNHH Đầu tư xây dựng CC1-Quảng Bình vì hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở thương mại phía Đông sông Lệ Kỳ cho cá nhân tự xây nhà khi chưa đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý. Cụ thể, vào tháng 4/2023, công ty đã ký 3 hợp đồng chuyển nhượng các thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận và chưa đủ điều kiện kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp bị phạt 950 triệu đồng. Ngoài ra, công ty còn bị buộc hoàn trả toàn bộ số tiền đã thu không đúng quy định cùng lợi tức phát sinh cho khách hàng trong vòng 10 ngày, nếu không sẽ bị cưỡng chế thi hành và chịu phạt bổ sung.

Quảng Trị – Quyết định số HH19/QĐ-XPHC về xử phạt vi phạm hành chính vừa được UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, nhắm đến Công ty TNHH Đầu tư xây dựng CC1-Quảng Bình, có địa chỉ tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Văn bản quyết định chỉ rõ, doanh nghiệp nêu trên đã thực hiện hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án bất động sản, dù đã có hạ tầng kỹ thuật, cho các cá nhân tự xây dựng nhà ở mà chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện và yêu cầu pháp lý theo quy định.

Vị trí dự án Khu nhà ở thương mại phía Đông sông Lệ Kỳ – Ảnh minh họa (Nguồn: Google Maps)

Cụ thể, trong tháng 4 năm 2023, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng CC1-Quảng Bình đã ký kết 3 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu nhà ở thương mại phía Đông sông Lệ Kỳ, thuộc phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị). Tại thời điểm các hợp đồng được ký kết, các thửa đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh mức phạt tiền 950 triệu đồng, cơ quan chức năng còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc Công ty TNHH Đầu tư xây dựng CC1-Quảng Bình phải hoàn trả toàn bộ số tiền đã thu không đúng quy định cho khách hàng, kèm theo toàn bộ khoản lợi tức phát sinh từ số tiền đó.

Doanh nghiệp có thời hạn 10 ngày, tính từ ngày nhận quyết định, để thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Nếu quá thời hạn nêu trên mà không tự nguyện chấp hành, công ty sẽ bị cưỡng chế thi hành và phải nộp thêm 0,05% mỗi ngày trên tổng số tiền phạt chưa nộp.

Nguyễn Minh Phong